De jaren negentig

De jaren negentig

De sterke toename van het aanbod eind jaren negentig en in de goedkoop kantoor huren groningen  eerste jaren na de eeuwwisseling maakt de klassieke varkenscyclus in de vastgoedmarkt weer pijnlijk zichtbaar. In de bedrijfsruimte te huur in Breda tweede helft van de jaren negentig groeide de economie sterk, en nam de vraag naar vastgoed toe door de toegenomen aandacht van het bedrijfsleven voor de huisvesting. Vanwege de lange ontwikkeltijd van vastgoed – die meestal twee tot vier jaar bedraagt – paste het aanbod zich niet meteen aan de vraag aan. De toenemende vraag en het constante aanbod leidden tot een stijging van de huur- en verkoopprijzen. Door de dalende leegstand nam het vertrouwen in het bedrijfsleven en bij ontwikkelaars, beleggers en financiers toe. Ontwikkelaars gingen meer projecten ontwikkelen en financiers waren genegen deze projecten te financieren. Veel ontwikkelaars waren bereid de (leegstand) risico’s te nemen, en gingen er van uit dat de vraag tijdens het ontwikkelproces zou toenemen, zodat het gebouw na oplevering tegen een hogere prijs kon worden verkocht. Leegstand werd in deze fase van de vastgoedcyclus dan ook niet als een bedreiging gezien, maar als een mogelijkheid om de huren of de verkoopprijs op te trekken naar het vigerende marktniveau. Omdat het twee tot vier jaar duurde voordat de bedrijfspand huren Amersfoort eerste projecten op de markt kwamen, stegen de verkoop- en huurprijzen verder. Het optimisme onder de ontwikkelaars nam hierdoor verder toe en zij gingen massaal projecten op risico ontwikkelen. De ongekend lange opgaande fase van de conjunctuur en het geloof in de ‘nieuwe economie’ leidden bij sommige ontwikkelaars tot een onbegrensd vertrouwen in de toekomst. Omgekeerd was het bedrijfspand te huur Apeldoorn  consumentenvertrouwen ongekend hoog door de lage werkloosheid en de stijgende huizenprijzen. Zij zetten en masse hun overwaarde in om de eigen woning te verbouwen en consumptieve uitgaven te financieren, daarbij geholpen door de dalende rente. Gemeenten ontwikkelden allemaal hun eigen bedrijfsterreinen en kantoorlocaties om zich te profileren als aantrekkelijke regio voor het bedrijfsleven, en waren voortvarend in het uitgeven van bouwvergunningen. Er werd steeds meer vastgoed ontwikkeld en de bouwproductie draaide op volle toeren. De omslag kwam in maart 2000 met de gestage neergang van de aandelenmarkten. Het duurde echter nog een jaar voordat de economische groei vertraagde, en ook in de neergaande fase reageerde de vastgoedmarkt vertraagd op de economische ontwikkeling. In de periode 2000-2002 werden nog volop projecten in ontwikkeling genomen, waarvan de voorbereiding al zo vergevorderd was dat stopzetting vrijwel ónmogelijk was. Ook werden er nog gronden gekocht waar een bouwplicht op rustte. De economie veranderde dus sneller dan de complexe planontwikkeling zich het wijzigen. Hierdoor zaten er nog veel projecten in de pijplijn. Toen deze projecten op de markt kwamen nam het aanbod in 2003 en 2004 daarom sterk toe.

Dit bericht is geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren met de tags , , , . Bookmark de permalink.

6.825 Reacties op De jaren negentig

  1. Pingback: foro comprar levitra online

  2. Pingback: generic cialis super active 20mg

  3. Pingback: acheter cialis online

  4. Pingback: free cialis trial samples south africa

  5. Pingback: pas cher viagra soft 50 en online

  6. Pingback: cialis free trial south africa

  7. Pingback: amoxicillin for tooth

  8. Pingback: taking probiotics with amoxicillin

  9. Pingback: azithromycin buy online

  10. Pingback: alternatives to celecoxib

  11. Pingback: generic for celebrex 200 mg

  12. Pingback: cephalexin and allegia d

  13. Pingback: cephalexin price at walgreen

  14. Pingback: prestiq versus cymbalta

  15. Pingback: cymbalta ween zoloft add

  16. Pingback: how much is sildenafil 25 mg

  17. Pingback: sildenafil buy canada

  18. Pingback: buy cialis in mexico

  19. Pingback: viagra pill cost usa

  20. Pingback: buy cialis 10mg us

  21. Pingback: generic sildenafil in usa

  22. Pingback: sildenafil 50 mg online india

  23. Pingback: walmart otc cialis

  24. Pingback: otc sildenafil cvs

  25. Pingback: sildenafil coupon 100mg

  26. Pingback: super viagra 100 mg for sale cheap

  27. Pingback: price of 50mg viagra

  28. Pingback: sildenafil generic india

  29. Pingback: sildenafil soft tabs

  30. Pingback: lowest price sildenafil

  31. Pingback: sildenafil troche dosage

  32. Pingback: viagra generico 25 mg dimensioni

  33. Pingback: online prices buy cialis amazing

  34. Pingback: buying sildenafil in mexico

  35. Pingback: cheap canadian generic viagra

  36. Pingback: lowest cost generic cialis

  37. Pingback: fake cialis 20mg australia

  38. Pingback: cheap viagra express delivery

  39. Pingback: too much viagra pornhub

  40. Pingback: cost of generic levitra

  41. Pingback: sildenafil for sale

  42. Pingback: discount cialis for sale

  43. Pingback: cialis 20mg pills

  44. Pingback: buy online viagra

  45. Pingback: buy canadian

  46. Pingback: payday loans phenix city al

  47. Pingback: cialis 50mg generic

  48. Pingback: tadalafil vs sildenafil

  49. Pingback: goodrx sildenafil

  50. Pingback: 20mg cialis review

  51. Pingback: india pharmacy viagra

  52. Pingback: cialis 47

  53. Pingback: cialis reviews

  54. Pingback: substitutes for viagra

  55. Pingback: cytotmeds.com

  56. Pingback: sildenafil 100mg

  57. Pingback: cheap online cialis

  58. Pingback: levitra prices usa

  59. Pingback: walgreens viagra substitute

  60. Pingback: side effects amlodipine

  61. Pingback: lipitor lawsuit

  62. Pingback: meloxicam vs ibuprofen

  63. Pingback: metoprolol tart

  64. Pingback: viagra uses

  65. Pingback: cialis cost usa

  66. Pingback: vardenafil 20mg tablets

  67. Pingback: cymbalta 30mg

  68. Pingback: prednisone 20mg tablet

  69. Pingback: amitriptyline overdose

  70. Pingback: cymbalta 30 mg

  71. Pingback: hydrochlorothiazide 25 mg

  72. Pingback: metformin 2000 mg

  73. Pingback: mirtazapine for dogs

  74. Pingback: cialis non prescription

  75. Pingback: viagra cheap prices

  76. Pingback: cialis expensive

  77. Pingback: buy prednisone 20mg

  78. Pingback: natural viagra alternative

  79. Pingback: generic levitra

  80. Pingback: free online ukraine dating sites

  81. Pingback: generic dapoxetine 90 mg

  82. Pingback: dapoxetine online usa

  83. Pingback: acyclovir 800mg tablets

  84. Pingback: aricept generic

  85. Pingback: azithromycin dosage

  86. Pingback: cefdinir antibiotic

  87. Pingback: keflex 500 mg

  88. Pingback: clindamycin hcl

  89. Pingback: erythromycin allergy

  90. Pingback: tadalafil price in india

  91. Pingback: cheapest cialis prices

  92. Pingback: vardenafil 20 mg

  93. Pingback: cialis mexico pharmacy

  94. Pingback: cialis 5mg no prescription

  95. Pingback: levitra cost at walmart

  96. Pingback: sildenafil 20 mg daily

  97. Pingback: cialis c5

  98. Pingback: tadalafil 5mg generic

  99. Pingback: sildenafil citrate 50mg tab

  100. Pingback: successful hydroxychloroquine trials

  101. Pingback: fucking on viagra

  102. Pingback: viagra 100 mg

  103. Pingback: hydroxychloroquine canada for sale

  104. Pingback: who makes viagra

  105. Pingback: cheap indian viagra

  106. Pingback: sildenafil 100mg cost

  107. Pingback: amlodipine 5mg

  108. Pingback: tadalafil tablets prices

  109. Pingback: vardenafil hcl generic

  110. Pingback: metformin

  111. Pingback: cialis liquid dosage

  112. Pingback: amoxicillin for ear infection

  113. Pingback: doxycycline for dogs

  114. Pingback: lasix dosage for dogs

  115. Pingback: orlistat 60 mg

  116. Pingback: dapoxetine 60mg brand name

  117. Pingback: finasteride dosage

  118. Pingback: clomiphene and dvt

  119. Pingback: fluconazole tablet crush

  120. Pingback: domperidone mode of action

  121. Pingback: tamoxifen dose for gynecomastia

  122. Pingback: prednisolone liquid shelf life

  123. Pingback: naltrexone for autoimmune

  124. Pingback: valtrex medication reviews

  125. Pingback: zanaflex 4mg reviews

  126. Pingback: cialis 80mg

  127. Pingback: ciprofloxacin 500 er

  128. Pingback: viagra vs cialis

  129. Pingback: cialis 800mg black

  130. Pingback: tadalafil goodrx

  131. Pingback: buy sildenafil

  132. Pingback: canada viagra

  133. Pingback: can you buy stromectol at walgreens

  134. Pingback: cialis for men

  135. Pingback: cheapest generic viagra

  136. Pingback: stromectol for sale online

  137. Pingback: best generic viagra

  138. Pingback: viagra online usa

  139. Pingback: cheapest viagra online

  140. Pingback: hcq with food

  141. Pingback: herbal viagra

  142. Pingback: how do i get cialis

  143. Pingback: where to order cialis

  144. Pingback: cialis erectile dysfunction

  145. Pingback: free viagra

  146. Pingback: viagra alternative

  147. Pingback: stromectol without insurance

  148. Pingback: womens viagra

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.