Levensduur en waardering

Levensduur en waardering
Vastgoed heeft dus een functie die is afgestemd op een bepaalde behoefte. De bedrijfspand te huur in amersfoort functie is
via het ontwerp ‘muurvastgelegd’ in een gebouw.
De constructie en de veiligheid noodzaken tot het bouwen met kostbare en duurzame
middelen. Hierdoor heeft vastgoed een lange technische en economische levensduur
en een lange exploitatieperiode. Vastgoed is star, maar de bedrijfsruimten te huur in Breda behoeften zijn dynamisch.
Door de duurzaamheid overleeft vastgoed vaak zijn oorspronkelijke functie: het kasteel
biedt sinds de uitvinding van het buskruit geen bescherming meer. De molen als
productiemiddel is volkomen uit de tijd. Het oude pakhuis voldoet niet langer aan de
gangbare logistieke eisen. Vooroorlogse gebouwen voldoen overigens doorgaans niet
aan de eisen, voorschriften, wensen en inzichten van dit moment. Het exploiteren
van vastgoed heeft primair te maken met de marktsituatie. Hoe groot is de vraag naar
woningen, bedrijfsruimte en kantoorruimte? Een te ruime of te krappe markt bepaalt
in hoge mate wat bewoners of gebruikers accepteren en tegen welke prijs. Mettertijd
vermindert de gebruikswaarde van het vastgoed en nadert dit het einde van zijn economische
levensduur.
30
VASTGOED IN EXPLOITATIE: EEN ALGEMEEN BEGRIPPENKADER 1 .6
Deze kenmerken maken vastgoed in het economisch verkeer moeilijk hanteerbaar in de
marketingaspecten product, distributie en prijs. De flexibiliteit zit met name in marketingaspecten
als ‘verpakking’, service en promotie.
De waardering van diensten en producten (vastgoed) door de afnemer wordt steeds
belangrijker voor het slagen van de afzet van het product. Onderstaande artikelen zijn
mooie voorbeelden van de veranderende vraag naar vastgoeddiensten.
Beleveniskopen, winkelen met Joseph Pine
Winkelen moet een zintuiglijke ervaring worden, zegt Joseph Pine. In een
ouderwetse sigarenzaak je eigen sigaar rollen en daarna roken. Dat is pas een
belevenis! De kantoor te huur in Apeldoorn essentie van wat Pine en Gilmore betogen past op één sheet. In


de loop van de economische geschiedenis zijn handelaren meer gaan verdienen
door met hun koopwaar steeds een stapje dichter bij de psychologische behoeften
van de consument te komen. Als je meel en eieren verkoopt, maak je niet
meer dan een paar cent winst. Dat is de grondstoffeneconomie. Als je van die
ingrediënten een taart bakt en die verkoopt, houd je er misschien een paar gulden
aan over. Dat is de goedkoop kantoor huren groningen producteneconomie. Bezorg je die taart aan huis, dan
kun je er wel een tientje voor rekenen. De diensteneconomie. Neem je de klant
ook de zorg uit handen om met die taart een feestje te organiseren, dan praat
je al gauw over honderd, tweehonderd gulden. Je bent aanbeland in de beleveniseconomie:
je krijgt geld om de ervaringen te creëren waar je klanten op
uit zijn. Nog een stap verder en je organiseert cursussen waar mensen experts
kunnen worden in taarten bakken en feestjes geven. Dat heet de transformatie-
economie. Die kondigt zich nu al aan. Klan ten zullen ongekende bedragen
neertellen om een ander mens te worden: in teressanter, begeerlijker, gezonder.
( Bron: Management Team, 25 augustus 2000)

Dit bericht is geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren met de tags , , , . Bookmark de permalink.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *