De kapitaalmarkt

De kapitaalmarkt Op de kapitaalmarkt opereren een groot aantal partijen. Grote institutionele beleggers, vastgoedfondsen, kleine beleggers investeren (een deel van) hun vermogen in vastgoed. De aankoop van vastgoed wordt ten dele vreemd gefinancierd. Hiervoor zoeken beleggers goedkoop kantoor huren breda financiering op de kapitaalmarkt. Ontwikkelaars financieren hun projecten met middelen uit de kapitaalmarkt. Huizenkopers sluiten hypotheken af. Commerciële gebruikers van vastgoed financieren hier hun projecten. HOOFDSTUK 1 – INLEIDING 19 1.5 Het vier kwadranten model In het artikel ‘The Markets for Real Estate Assets and Space: A Conceptual Framework” is een heldere goedkoop kantoor huren groningen uiteenzetting gegeven van de samenhang tussen de verschillende actoren en de deelmarkten op de commerciële huisvestingsmarkt. In figuur 1.5 is deze samenhang schematisch weergegeven. Huur€ Activamarkt beleggers: Waardering ———- H1 Investering € N1 Ontwikkelmarkt: Nieuwbouwproductie Nieuwbouw m2 FIGUUR 1 .5: HET VIER KWADRANTEN MODEL Ruimtemarktgebruikers: Vraag aanbodcurve ! D1 Voorraad m2 Ruimtemarkt aanbieders: Voorraadaanpassing (bron: Denise DiPasquale et al” Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association, 1992, bewerking auteur) Het model heeft 4 kwadranten. In het kwadrant van de gebruikers is D1 de curve van de vraag naar huisvesting. In de evenwichtssituatie is de huur H1. Bij die huur bieden de aanbieders V 1 m2 ruimte aan. Met dat aanbod is een totale investering van I1 gemoeid: het bedrag dat de belegger investeert. Het bruto goedkoop kantoor huren amersfoort aanvangsrendement (BAR) voor de belegger is dan: H BAR =-1 I1 Figuur 1 .6 geeft weer wat er gebeurt als de vraag op de ruimtemarkt toeneemt. Als de vraagcurve voor de vraag naar ruimte door economische factoren verschuift van D1 naar Dz dan ontstaat er een onevenwichtige situatie. Uitgaande van het geldende huurniveau H1 stijgt de vraag naar ruimte als gevolg van de toegenomen vraag Dz. In die vraag goedkoop kantoor huren apeldoorn wordt in eerste instantie niet voorzien waardoor schaarste optreedt en de markthuren stijgen naar H2. Bij een gelijkblijvende vraag op de activamarkt blijft het BAR gelijk maar stijgt de marktwaarde naar I2 als gevolg van de stijgende markthuur. 20 INVESTEREN IN VASTGOED, GROND EN GEBIEDEN Investering € Activamarkt beleggers: Huur € Ruimtemarktgebruikers:  nieuw evenwicht ins tabiele s ituatie FIGUUR 1 .6: HET VIER KWADRANTEN MODEL EN DE GEVOLGEN VAN EEN STIJGENDE VRAAG NAAR RUIMTE Deze instabiele situatie wordt opgelost doordat de ontwikkelmarkt reageert door meer ruimte te ontwikkelen (N3). Ontwikkelaars kunnen dit doen omdat de marktwaarde hoog is. De voorraad wordt aangepast naar V3. Aanbod en vraag komen weer in evenwicht met als gevolg dat de markthuur in de overspannen markt (Hz) daalt naar H3. Bij een gelijkblijvend BAR daalt daarmee de marktwaarde naar l3. Op dat moment is een nieuw evenwicht ontstaan. Figuur 1. 7 geeft weer wat er gebeurt als de vraag op de activamarkt toeneemt. Bij gelijkblijvend aanbod daalt het BAR van BAR1 naar BAR2 en neemt de investeringsbehoefte

Dit bericht is geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren met de tags , , , . Bookmark de permalink.

3.845 Reacties op De kapitaalmarkt

  1. Pingback: buy sildenafil 20 mg

  2. Pingback: price of sildenafil 50 mg

  3. Pingback: acheter cialis 80 mg

  4. Pingback: cheap cialis super active

  5. Pingback: kate england viagra brother

  6. Pingback: cialis commercial australia

  7. Pingback: bronchitis amoxicillin dosage

  8. Pingback: amoxicillin treats what infections

  9. Pingback: azithromycin and bronchitis

  10. Pingback: is celebrex like asprin

  11. Pingback: how long can you take celebrex

  12. Pingback: keflex cephalosporin generation

  13. Pingback: cephalexin itching

  14. Pingback: duloxetine hcl uses

  15. Pingback: cymbalta and rem sleep

  16. Pingback: homema viagra south africa

  17. Pingback: female viagra pill cost

  18. Pingback: viagra on sale

  19. Pingback: acheter viagra 100 mg

  20. Pingback: otc cialis 2017

  21. Pingback: sildenafil 25 mg cost

  22. Pingback: tadalafil soft tablets 20mg

  23. Pingback: tadalafil generic mexico

  24. Pingback: sildenafil 50 mg cost

  25. Pingback: natalie mars viagra

  26. Pingback: buy cialis 5mg daily use

  27. Pingback: sildenafil online coupon

  28. Pingback: best way to buy cialis online

  29. Pingback: sildenafil buy canada

  30. Pingback: natural cialis otc

  31. Pingback: cheap generic viagra from canada

  32. Pingback: generic cialis 200mg

  33. Pingback: viagra online purchase

  34. Pingback: generic viagra white pill australia

  35. Pingback: sildenafil 100mg sale

  36. Pingback: price generic sildenafil

  37. Pingback: cialis 100mg india

  38. Pingback: generic viagra online fast shipping

  39. Pingback: generic viagra dosage australia

  40. Pingback: cialis vs viagra steroids

  41. Pingback: teva generic cialis australia

  42. Pingback: warnings for viagra

  43. Pingback: tadalafil side effects

  44. Pingback: tadalafil online

  45. Pingback: online viagra pharmacy

  46. Pingback: cialis price

  47. Pingback: viagra sex

  48. Pingback: buy tadalafil online

  49. Pingback: tadalafil 20mg coupon

  50. Pingback: interactions for viagra

  51. Pingback: medshuku cialis pills

  52. Pingback: best viagra prices

  53. Pingback: lipitor interactions

  54. Pingback: meloxicam 15mg

  55. Pingback: cialis patent expiration

  56. Pingback: cymbalta generic

  57. Pingback: prednisone 10mg cost

  58. Pingback: amitriptyline medication

  59. Pingback: cymbalta reviews

  60. Pingback: hydrochlorothiazide tablets

  61. Pingback: viagra memes

  62. Pingback: sildenafil 50 mg

  63. Pingback: amoxicillin uses

  64. Pingback: donepezil hydrochloride

  65. Pingback: complete free dating websites

  66. Pingback: erythromycin dosage for adults

  67. Pingback: cialis 5 mg capsule

  68. Pingback: tadalafil 5mg

  69. Pingback: cialis daily dose

  70. Pingback: tadalafil australia

  71. Pingback: vardenafil for women

  72. Pingback: buy cialis in canada

  73. Pingback: female viagra reviews

  74. Pingback: prices for cialis 20mg

  75. Pingback: cialis 50 mg tablets

  76. Pingback: sildenafil 100 mg tablet

  77. Pingback: viagra at walmart

  78. Pingback: 200 mg viagra

  79. Pingback: online generic viagra

  80. Pingback: hydroxychloroquine fact check

  81. Pingback: amlodipine besylate 5mg tablets

  82. Pingback: levitra generic vardenafil

  83. Pingback: cialis dosage 20mg

  84. Pingback: amoxicillin for cats

  85. Pingback: lasix for dogs

  86. Pingback: bimatoprost ophthalmic solution sandoz

  87. Pingback: clomid pct how long

  88. Pingback: diflucan generic price fluconazsr

  89. Pingback: is hydroxychloroquine prescription only drug

  90. Pingback: naltrexone class of medication

  91. Pingback: valtrex generic names

  92. Pingback: tizanidine cardiac

  93. Pingback: daily cialis dose

  94. Pingback: viagra and cialis

  95. Pingback: tadalafil tablets 20mg

  96. Pingback: cialis black 800mg

  97. Pingback: order viagra online

  98. Pingback: no prescription viagra

  99. Pingback: buy hydroxychloroquine from mexico

  100. Pingback: stromectol antibiotic

  101. Pingback: sildenafil online

  102. Pingback: viagra price

  103. Pingback: viagra cheap

  104. Pingback: ivermectin 6 online

  105. Pingback: how to get cialis online

  106. Pingback: buy cialis uk

  107. Pingback: cialis tadalafil 20mg

  108. Pingback: discount generic cialis

  109. Pingback: how can i buy cialis

  110. Pingback: buy cialis online cheap

  111. Pingback: stromectol ivermectin for humans

  112. Pingback: cheap cialis next day shipping

  113. Pingback: viagra coupon

  114. Pingback: order viagra mexico

  115. Pingback: discount viagra

  116. Pingback: where can i get cialis

  117. Pingback: cheapest generic viagra

  118. Pingback: cheapest price for generic viagra

  119. Pingback: stromectol 875 mg

  120. Pingback: buy amoxicillin online overnight shipping

  121. Pingback: tadalafil india manufacturers

  122. Pingback: viagra online canadian pharmacy

  123. Pingback: generic cialis tadalafil

  124. Pingback: how much is prednisone cost

  125. Pingback: buy real viagra online

  126. Pingback: sildenafil 25 mg coupon

  127. Pingback: medication viagra online

  128. Pingback: buy ivermectin online australia

  129. Pingback: stromectol 12mg for dogs

  130. Pingback: cialis mg

  131. Pingback: zithramax and dairy

  132. Pingback: where can i get viagra online

  133. Pingback: ventolin from canada

  134. Pingback: alternative pills to viagra

  135. Pingback: can anyone buy viagra otc in puk

  136. Pingback: what is the street value of 100mg viagra

  137. Pingback: cheap cialis

  138. Pingback: one dose zithromax

  139. Pingback: generic viagra pills

  140. Pingback: buy viagra no prescription canada

  141. Pingback: strongest viagra pill

  142. Pingback: hims ed pills

  143. Pingback: lisinopril green tea

  144. Pingback: best generic viagra

  145. Pingback: buy viagra in australia

  146. Pingback: dapoxetine directions

  147. Pingback: cheap viagra toronto

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.