Bedrijfs- en marktconformiteit

Bedrijfs- en marktconformiteit kunnen binnen hetzelfde vastgoed samengaan. Sommige aspecten van hetzelfde vastgoed kunnen marktconform zijn en andere aspecten bedrijfsconform. Een voorbeeld kan dat verduidelijken. Stel een bedrijfsgebouw bestaande uit kantoren en productieafdelingen. Dan kan voor het kantoorgedeelte voor alle aspecten marktconformiteit worden gewenst flexplek huren breda en voor de productieafdelingen bedrijfsconformiteit. Financieel en economisch gezien kan het kantoorgedeelte dan anders behandeld worden dan het productiegedeelte. Zo kan het kantoorgedeelte gemakkelijker voor externe financiering in aanmerking komen. Dat zal voor het ontwerp ook van belang zijn omdat de marktconformiteit van het kantoorgedeelte ook in het ontwerp en mogelijk zelfs in de locatiekeuze tot uitdrukking zal worden gebracht. Hoe de conformiteit in geld kan worden uitgedrukt is voor het aspect van de technische conformiteit aangegeven in het schema in figuur 6.33. Markthuur Marktwaardering technische conformiteit Marktconforme Standaard Bedrijfseigen afwijking technische conformiteit standaard marktconforme technische flexplek huren groningen technische Standaard Bedrijfsmatige technische conformiteit conformiteit conformiteit bedrijfsmatige technische Huidige bedrijfsmatige conformiteit conformiteit Markthuur Kostprijsdekkende huur FIGUUR 6.33: REKENSCHEMA TECHNISCHE CONFORMITEIT In het schema is het technische aspect van de conformiteit als voorbeeld genomen. In feite geldt het schema voor elk aspect van de conformiteit. De marktwaardering voor een bepaalde sub-vorm van conformiteit wordt afgeleid uit het verschil tussen de markthuur en de kostprijsdekkende huurprijs van de standaard marktconforme voorzieningen. De financiƫle implicaties van de bedrijfseigen afwijking flexplek huren amersfoort zijn gelijk aan het verschil tussen de kostprijsdekkende huurprijs van de marktconforme standaard en de bedrijfsconforme standaard van de betreffende vorm van conformiteit. De bedrijfsmatige afwijking betreft het verschil tussen de huidige situatie en het standaardniveau. Financieel is dat het verschil tussen de kostprijsdekkende huurprijs van de bedrijfsmatige standaard en de werkelijke voorzieningen. Een flexplek huren apeldoorn voorbeeld kan het voorgaande verduidelijken. In een bankfiliaal zit een kluis. Veelal is een bankfiliaal ook goed bruikbaar als kantoor. Maar voor de kantoorfunctie is meestal geen kluis nodig. De kluis is dus een bedrijfseigen afwijking. Daarnaast moet de kluis ook aan een bepaalde norm voldoen. Als de kluis daaraan voldoet dan is er geen bedrijfsmatige afwijking. Is dat echter niet het geval dan is er wel een bedrijfsmatige afwijking.

Dit bericht is geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren. Bookmark de permalink.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *