Maandelijks archief: februari 2016

De financiering

Tot nu benaderen we de financiering van onze grondexploitatie op een grove wijze: we rekenen met één projectrente. In werkelijkheid zal de financieringsstructuur van een grondexploitatie gecompliceerder zijn en bestaan uit combinaties van afspraken rondom inbreng van eigen vermogen en … Lees verder

Geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren | Een reactie plaatsen

De verschillende fasen

De verschillende fasen zijn nauw met elkaar verbonden en vormen een geheel. Op de raakvlakken vinden de transacties plaats: een huurcontract tussen de gebruiker en de belegger, 116 INVESTEREN IN VASTGOED, GROND EN GEBIEDEN een koopcontract tussen de belegger en … Lees verder

Geplaatst in flexplek huren amersfoort, flexplek huren apeldoorn, flexplek huren breda, flexplek huren groningen | Een reactie plaatsen

De projectontwikkelaar

De projectontwikkelaar opereert op het snijvlak van alle vastgoedmarkten binnen een ruimtelijk en maatschappelijk kader dat mede bepaald wordt door publiekrechterlijke regel- en wetgeving en maatschappelijke belangen. De projectontwikkelaar is een spin in het web en moet niet alleen op, … Lees verder

Geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren | Getagged , , , | Een reactie plaatsen

De ORR berekenen

Bij de ORR berekenen we eerst de contante waarde van alle investeringen (CWrnv) op basis van de investeringen en de goedkoop kantoor huren breda financieringsrente (ro). De periodieke netto cash flow van inkomsten en overige uitgaven maken we contant (CWEx) … Lees verder

Geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren | Getagged , , , | Een reactie plaatsen

Het uitwerken van de kasstroom

Bij het uitwerken van de kasstroom van een object moeten we rekening houden met indexering van de exploitatiekosten: zij zullen periodiek met een bepaalde index stijgen. Welke indexering we toepassen is afhankelijk van de kosten. In veel gevallen is de … Lees verder

Geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren | Getagged , , , | Een reactie plaatsen

De NCW van project 1

Stel dat we rendementseis hebben van 7%. Zowel project 1 als project 2 hebben een hogere IRR en voldoen aan dit criterium. Als we echter van zowel project 1 als project 2 de netto contante waarde berekenen bij de gegeven … Lees verder

Geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren | Getagged , , , | Een reactie plaatsen

De kapitaalmarkt

De kapitaalmarkt Op de kapitaalmarkt opereren een groot aantal partijen. Grote institutionele beleggers, vastgoedfondsen, kleine beleggers investeren (een deel van) hun vermogen in vastgoed. De aankoop van vastgoed wordt ten dele vreemd gefinancierd. Hiervoor zoeken beleggers goedkoop kantoor huren breda financiering … Lees verder

Geplaatst in Kantoor huren bedrijfsruimte huren | Getagged , , , | Een reactie plaatsen